Intuit Financial Community: Redfox2007 - Viewing Profile

Un beau bonjour ce matin,

J'aurais une question pour les plus expérimentés d'entre vous. Les immeubles locatifs ne sont pas mon fort, mais mon ancien client veut absolument faire affaire avec moi, et comme la réponse que je vais recevoir risque d'être plus exact ici que d'appeler au gouvernement, je me lance :

En 2008. il s'est acheté un duplex et a louer le haut. Il l'a vendu début 2011, avec environ 52K$ de profit sans rien compter. Je n'ai pas accès a ses anciennes déclarations 2008-09-10, car le comptable m'a répondu que l'informatique a planté et il n'a plus rien. Mais il m'a dit ne pas avoir demandé d'amortissement.

Est-ce que c'est obligatoire de déclarer exemple 50% du 52K$ en gains en capital? Comment je calcul : ($ vente -dépenses faites pour la vente:) = prix de vente - (cout achat+ notaire+taxe bienvenue) =prix d'achat et ce qui reste je le divise en 2 et je lui mets ce montant en gain en capital.

Un gros merci d'avance!